2021年转眼快要过半，你的买房flag实现了吗？
纵观近年，淮海楼市起伏不定，购房者越来越“挑剔”，似乎只有“硬核的品质和切实可见的红利”才能留住购房者的心。所以我们经常看到类似“现在要不要出手？到底买哪里更好？”的问题出现。其实，无论市场如何变化，买房途中，板块、产品、配套、品牌，每一个环节都要考虑。
但是寻遍淮海，这样的“全优生”并不多，位于徐州西的淮海·绿地21城算是其中之一。
人气炸裂 狂卖40亿
绿地21城 上演“教科书式热销”
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自入市以来，淮海·绿地21城一路受宠，堪称楼市“话题王”。“逢上新，必热销”这句话用来形容淮海·绿地21城一点也不为过，数据更能真实的反映其潜力与价值。
二十五开二十五捷，持续霸屏淮海。开盘至今，累计销售超40亿，累计收获业主户数超4845套。所有的认可，最终都以切实的数据转换成了客户的选择，淮海·绿地21城早已成为教科书式的热销红盘。
在2021年一季度淮北房地产企业销售金额排行榜中，淮海·绿地21城凭一己之力夺得头筹。一季度累计销售金额5.09亿，累计销售面积7.2万㎡，位居榜单首位。（*数据来源于新安大数据研究院）
这一组组数据的背后，究竟是怎样的一种“魔力”，才会让购房者拼尽全力也要入手一套呢？
国企绿地匠筑
6100亩（规划）世界大城
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买房看品牌，品牌力是最直接的说服力！
2019年，世界500强绿地集团，择址徐州西，规划6100亩淮海·绿地21城。都说买房跟着品牌走，相比普通开发商，品牌开发商体现的是更好的资金实力、更强的产品营造能力，以及更精细的管理能力。
绿地集团，连续9年入榜世界500强，2020年排名第176位。旗下产业遍布全球5大洲50余国100余城，开发的精品项目服务无数客户，打造舒适宜居的精品筑作。强劲的品牌实力，无疑会赋予淮海·绿地21城更多的价值，在市场火爆时，能给产品带来更大的升值潜力，在市场低迷时，拥有更好的抵抗风险能力。
积极融入徐州都市圈
段园成徐淮宿三城“超级桥头堡”
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买房看地段，是楼市亘古不变的真理。在淮海经济区一体化进程不断加速的当下，作为徐淮宿三城的“超级桥头堡”，段园正在迎来属于它的“高光时刻”。
3月1日，杜集区委副书记、区长梁龙义也曾在接受专访时表示，杜集将进一步提高政治站位，立足新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，加强与长三角中心区、省际毗邻地区深层合作，深度融入徐州都市圈，努力推动经济社会高质量发展。
记者问：在服务构建新发展格局、主动融入徐州都市圈的过程中，杜集区将如何把握机遇、实现高质量发展？
梁龙义：市委已经吹响深度融入徐州都市圈发展“集结号”，杜集区必须抢抓机遇、乘势而上。
一是积极打造“飞地经济”。充分发挥段园区位优势，打造融入徐州都市圈的“桥头堡”。积极探索园区合作新模式，打造承接徐州产业转移集聚区。发挥段园镇毗邻汉王镇、生态资源丰富优势，利用与汉王镇生态农业具有连片开发、打造共同品牌的得天独厚条件，高质量办好段园葡萄采摘节，加快建设段园葡萄小镇、绿地文旅小镇，打造宜居宜业宜游的徐州“后花园”。
二是打通交通设施动脉。延伸原有铁路专用线，依托淮徐快速通道、萧徐快速通道、育才路，加强与徐州互动交流、密切沟通，发挥我区与徐州传统装备制造产业相似优势，配套承接徐州产业，进一步撬动杜集“本部”发展。
三是加大招商引资力度。围绕徐工集团等龙头企业，有针对性开展建链、补链、延链、强链招商。加强与徐州工业主管部门、在徐大企业、行业协会、产业联盟沟通联系，掌握产业走向、投资动向，确保全年完成符合招商引资条件的工业项目实际固定资产投资15亿元，引进实际投资亿元以上工业类项目8个。
四是共建共享公共服务。加快共建共享公共服务设施和社会民生领域合作，争取徐州名校名院在段园镇设立分支机构或开展联合办学、联合诊疗，加强教育、养老、医疗和社会治理等方面合作联动，吸引徐州市民在段园镇就业创业、安居乐业。
市委市政府、区委区政府站在全局的高度，用战略的眼光，给予段园镇新的历史定位。而淮海·绿地21城作为段园镇重点招商引资项目，政府领导对其给予了高度关注。
聚焦高度关注
政府重点招商引资项目
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2020年7月18日，绿地集团董事长、总裁张玉良与淮北市委副书记、市长覃卫国会晤，就加快推动项目合作等事宜进行了会谈并达成共识。
覃市长表示：淮北是全国重要的资源型城市，也是一座新兴的现代化工业城市，绿地作为行业领军企业入驻淮北，淮北市委市政府高度重视。近一年来，绿地在打造品质标杆项目、导入产业资源及高效团队协作等方面工作成果斐然，切实为淮北市区新经济建设做出了杰出的贡献。希望绿地集团与淮北深入推进多领域合作，共同建好政企“连心桥”，早日达成更多合作成果。
淮海·绿地21城聚焦政府高度关注，将会进一步借助绿地集团综合性产业优势，集中优质资源，加大战略投资和产业导入，全力打造示范性产城新区，已然成为助推段园经济发展的重要引擎。
城市热点板块
地价破万 买房人争相竞逐
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除了聚焦社会关注，享受前沿政策利好外，段园的更是拥有得天独厚的地理位置。段园镇位于徐州城西侧，对接徐淮宿三地，尊享20分钟徐州都市生活圈。4月23日，徐州西土拍爆火，楼面价高达11328元/㎡，直接捅破徐州西地价最高纪录。对此，有业内人士大胆预估，未来，徐州西随着两宗高价地的入市，片区刺破2万+，完全不是问题。
淮海·绿地21城位于这样一个前景无限的潜力区域，尽享前沿政策利好和资源倾斜，单价7字头，销售均价小于周边楼面价，钱景“肉眼可见”。硬核的地段，心动的价格，必然成就一路开挂的热销战绩。。
利好全面开挂
地铁、快速路、医疗、商业都来了
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只有持续不断的投入，一个区域才能有充足的发展动力。近两年，徐州西在铆足劲发展，进入到配套利好爆发的黄金期，地铁、快速路、医疗、商业 这些让人羡慕的配套资源，在这比比皆是。
1、交通：大城枢纽之上 多维立体出行
不久前，淮北市交通运输局负责人到永城，对接两地交通基础设施建设工作。会上，双方就淮北至永城轻轨等交通重点谋划进行了充分对接并达成一致意见。这条轻轨在淮北市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要中有印证。淮北将利用符夹铁路，从淮北火车站与萧县对接，连徐州至萧县铁路4号线，连接徐州。
符夹铁路淮北至萧县走向
2021年3月5日，淮北市人民政府发布“淮北市交通运输局2021年重点工作任务分解”。其中提到，计划将于2021年11月开通淮北市区-段园镇132路快速公交（待淮徐快速通道全线建成后，延伸至徐州）。
该条公交线路开通后，将大幅度加强淮北市区与段园镇以及徐州市区的交通联系，进一步打破城镇壁垒，实现融合发展。
另外S101淮徐快速通道正式开工建设；徐萧快速路链接淮徐快速通道，贯通徐淮宿三城；段园镇主干道限高门拆除，徐淮城乡壁垒进一步打破；311国道夹河收费站正式撤销；萧徐城际公交901路开通运行...
2、生态：天赋自然谧境 健康涵氧生活
另外，淮海·绿地21城的生态环境很是能打， 除坐拥云龙湖5A风景区外，区域内还有桃花源湿地公园、泉润公园、卧牛山公园在建，生态指数爆表，宜居宜业。居住徐州西的人们，茶余饭后，可以和家人一起漫步在湖边绿道，看落霞与白鹭齐飞，观秋水与长天一色，优哉游哉。
3、医疗：雄厚医疗配套 时刻护航健康
据了解，徐州市妇幼保健院新院已确定定址徐州西。不久后，随着徐州市妇幼保健院新院区的全面启用，对缓解徐州乃至淮海经济区妇女儿童看病难、住院难、停车难等问题具有重大意义。而作为进驻徐州西的又一家三甲公立医院，徐州妇幼保健院新院区还将成为徐州西标志性建筑之一。另外，徐州西还可享受徐州市第一人民医院新院区等优质医疗配套资源。
4、商业：鼎级商业集群 汇聚城市繁华
2019年9月，金鹰二期商业广场开业;韩山商业街正在规划中;荣盛广场加速建设中...淮海·绿地21城尽揽商业利好，居住于此，都市万象繁华尽在执掌。
5、教育：实力学校护航 助力菁英成长
绿地21城实验学校（公办）加速建设中，当前初中部教学楼已封顶，家门口的九年一贯制菁英教育，给孩子更好的未来。
交通、生态、医疗、商业、教育...淮海·绿地21城集各项优质配套于一身，可谓真正做到，出入大城里。内外皆繁华。
约108㎡瞰景高层
4开间朝南 5.8米双面宽阳台
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当然国企品牌、优质板块、超全配套，还不足以满足市场“挑剔”的眼光，只有再加上最硬核的产品，才能成功打动所有人。
在健康成为全民关切话题的当下，淮海·绿地21城引进绿地集团全新打造升级版绿地“健康宅2.0”，以健康生活方式和健康生活内容为目标，带来引领行业的健康宅产品，通过持续更新换代，满足居民健康生活需求。三大体系、涉及56个产品要点、185项技术措施，实现全健康覆盖，迭新淮海健康人居新标准。
淮海·绿地21城108㎡瞰景高层，三室两厅两卫，约12.4米南向面宽，四开间朝南。方正户型，动静布局合理，客厅采用“餐客阳一体”的开放格局，双厅相连，满足全家生活的大空间需求；南北通透明亮，视野更加开阔。
约21㎡豪华主卧套间，配备风情飘窗，午后倚在飘窗前小憩，延伸室内景观视野，良好的采光通风，尽展其乐融融的家庭生活图景。独立卫生间，提升生活幸福感，尽情享受不被打扰的私密时光。
约5.8米双面宽阳台，将城市美景尽收眼底。一面连接生活，一面连接自然，阳光透过阳台向屋内尽情倾洒。干净、明亮的自然光将整个居室填满，用喜欢的花植装点出属于自己的小花园，一份下午茶就可以悠哉整个周末。
厨房统一采用U型人性化设计操作流畅，动线分明，餐厨相近，实现方寸之间的华丽转身。取、洗、切、炒、上桌一气呵成，在这方美味创造空间里，大展身手。
独门独院 三代三层
有天有地 享超高附赠
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合院相比于住宅产品，市场供应量非常少，其是具有稀缺属性的产品。另外，合院对于土地的占有，这种拥有感和归属感，是住宅产品取代不了的，使其更具有传世价值。
淮海·绿地21城，能轰动淮海市场，莫过于享受定制级居住享受。其中，新中式合院，容积率低至1.3，独门独院，三代三层，立体空间，140㎡赠送面积超90㎡，实享230㎡，总价仅210万起，更少的钱住进更大的使用面积。绿地21城合院首开均价为11121元/㎡，当前均价已达15600元/㎡，涨幅超40%。在持续火爆销售下，淮海·绿地21城仅剩8套珍藏的140㎡合院产品，这种钻石级的资产，可遇不可求。
一方院，四季景，院子里装得是一年的美梦。
初春，花蕊悄绽，满院生香。檐下铜铃，沏一壶清茶，看孩子与青草作伴、与小猫玩耍，最是温情。
盛夏，枝繁叶茂处与邻里闲话家常，晴日里葡萄架下眯眼小憩，雨天听珠落玉盘，怎怕夏日热燥？
金秋，感受天井里日光斑驳，藤椅上听儿时歌谣，清风下重拾旧日温情，便是最美好的收获。
暖冬，任那北风萧萧，淹没喧嚣与浮躁；一家人围炉家中，看碗中回旋的热汤，尽享天伦之乐。
均价7100元/㎡起
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